Liming's profile~流浪在Switzerland~PhotosBlogListsMore  |  Tools Help |
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June 21 关于在瑞士买房 今天在网上看到的，先记下来。 ------------------------------------- 首先， 在瑞士，房产和土地其实并不是有钱就可以买的。外国人在瑞士买房会受到很多限制，比如普通城市是不允许外国人 购买的(除了用于经营的商业地产)，或者有的地区规定海拔1200米以上的特定区域外国人才可以购买，换言之就是贵得 没谱的那些地区外国人还是有可能买到的。再或者，你是集金钱和名誉于一身的世界名人，好像赛车王舒马赫，你想拥有瑞士 日内瓦湖的湖光山色并定居于此，没问题，你当然付得起比常人更昂贵的地价，而且，当地政府会跟你谈判，为你量身定做专 门的税收政策，也就是用钱把当地政府抚平，这样你就可以安居乐业了。这个数目肯定也不是普通的有钱人可以支付得起的。 有许多这样有名又有钱的人都住在瑞士，比如法国演员阿兰德龙，007的扮演者罗杰摩尔，加拿大歌星珊雅图安等等。瑞士人很会尊重别人的私人空间，所以这些名人在瑞士很少能被记者和粉丝围追堵截，生活悠闲自由。 针对外国人，还有更详细的划分，比如持工作签证的外国人可以购买什么房地产，持永久居留C证的外国人又可以买 什么范围的房地产，持学生签证的外国人也有特定的范围。然后按照地区，老欧盟成员国的外国人，北美等发达国家的外国人 ，等等。 其次，如果不考虑以上限制因素，瑞士的一线城市房屋每米平方近乎一万多瑞郎，郊区便宜些。在瑞士买房的话，首付是20%，如果是买100万的房子，首付就得20万，然后还有3-5%的律师、公证费用，一般这钱银行不会给你贷，所以假设要买100万的 房子，自己手头一定要准备至少25万作首付和律师费，贷款再贷另外的80万。如果是买新造的房子的话，还要考虑到装修费用可能会超支，还得准备这部分费用 （当然，这部分可以贷款）。至于怎么还款，这就要跟银行商讨了。比如20万分期付款还银行，60万只要每个月付利息，银行就不会把房子收走，直到最后不交利息的时候才会收走，而且如果不把60万都还给银行的话，个人就有债务，可以从毛收入里减去这部分 从而避一部分税。所以，在瑞士一般没有人会用全资金买房子，因为拥有的房产除了房产税，还要交纳财产税的，这里跟国内的买房产概念绝然不同。 另外，如果是买的自住房，首付是20%，好像买第二套房的话，首付就不再是20%了，听说至少是30%，这部分钱一定是要自己出的。 TrackbacksThe trackback URL for this entry is: http://happyliming.spaces.live.com/blog/cns!3556A3485B0070E7!1194.trak Weblogs that reference this entry
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