Liming's profile~流浪在Switzerland~PhotosBlogListsMore  |  Tools Help |
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~流浪在Switzerland~We are about as happy as we make up our minds to be. June 21 关于在瑞士买房 今天在网上看到的，先记下来。 ------------------------------------- 首先， 在瑞士，房产和土地其实并不是有钱就可以买的。外国人在瑞士买房会受到很多限制，比如普通城市是不允许外国人 购买的(除了用于经营的商业地产)，或者有的地区规定海拔1200米以上的特定区域外国人才可以购买，换言之就是贵得 没谱的那些地区外国人还是有可能买到的。再或者，你是集金钱和名誉于一身的世界名人，好像赛车王舒马赫，你想拥有瑞士 日内瓦湖的湖光山色并定居于此，没问题，你当然付得起比常人更昂贵的地价，而且，当地政府会跟你谈判，为你量身定做专 门的税收政策，也就是用钱把当地政府抚平，这样你就可以安居乐业了。这个数目肯定也不是普通的有钱人可以支付得起的。 有许多这样有名又有钱的人都住在瑞士，比如法国演员阿兰德龙，007的扮演者罗杰摩尔，加拿大歌星珊雅图安等等。瑞士人很会尊重别人的私人空间，所以这些名人在瑞士很少能被记者和粉丝围追堵截，生活悠闲自由。 针对外国人，还有更详细的划分，比如持工作签证的外国人可以购买什么房地产，持永久居留C证的外国人又可以买 什么范围的房地产，持学生签证的外国人也有特定的范围。然后按照地区，老欧盟成员国的外国人，北美等发达国家的外国人 ，等等。 其次，如果不考虑以上限制因素，瑞士的一线城市房屋每米平方近乎一万多瑞郎，郊区便宜些。在瑞士买房的话，首付是20%，如果是买100万的房子，首付就得20万，然后还有3-5%的律师、公证费用，一般这钱银行不会给你贷，所以假设要买100万的 房子，自己手头一定要准备至少25万作首付和律师费，贷款再贷另外的80万。如果是买新造的房子的话，还要考虑到装修费用可能会超支，还得准备这部分费用 （当然，这部分可以贷款）。至于怎么还款，这就要跟银行商讨了。比如20万分期付款还银行，60万只要每个月付利息，银行就不会把房子收走，直到最后不交利息的时候才会收走，而且如果不把60万都还给银行的话，个人就有债务，可以从毛收入里减去这部分 从而避一部分税。所以，在瑞士一般没有人会用全资金买房子，因为拥有的房产除了房产税，还要交纳财产税的，这里跟国内的买房产概念绝然不同。 另外，如果是买的自住房，首付是20%，好像买第二套房的话，首付就不再是20%了，听说至少是30%，这部分钱一定是要自己出的。 April 12 意大利语区一日游来了瑞士两年多，还没有去过意大利语区。周五趁着复活节假期，去南边走了一趟。 从苏黎世出发，我们先坐了两个多小时火车到了Bellinzona，去参观那里的三个古堡。大城堡位于市中心，两个小城堡一个在半山腰，一个在山顶。三个城堡以前是连成一线的，年代久远，连接他们的城墙已经断了。现在这三个城堡已经被列为世界文化遗产，供游人免费参观。大城堡很宏伟，建在半个石头山上。尤其喜欢那条一直通到城市的绿地毯，可惜刚在那儿照了两张照片，相机就没电了-____- 导致后面的两个小城堡和lugano都没有照片，谁让我出发前没有充电呢？真是zt...我对山上的两个小城堡没有太多的感觉，听说山顶上那个在夏季和秋季很漂亮，因为城堡周围的树色彩缤纷。不过现在这个季节，虽然处于瑞士南部，那些树也都还光秃秃的。 逛完城堡以后我已经饥肠辘辘了，为了吃到更正宗的意大利pizza和冰淇淋，我们决定直接去更南边，更靠近意大利的lugano吃午饭。好在Bellinzona到lugano只有20分钟的车程。lugano的火车站跟neuchatel一样，都在山上，而市中心在山下的湖边儿。不知道是因为复活节游人多，还是叽里咕噜的意大利语比较吵，lugano的街上非常热闹。我们找了一家湖边的餐馆坐下来准备开始享受午餐，可是被告知午饭时间已经结束了。55555，看看表已经快2点了，只好在街边的小摊儿上买了点儿吃的。买了4点的船票，看看时间还早，就开始逛街了。其间看到一条versace的紫色裙子，极其pp，可惜只有流口水的份儿。。。lugano的街上老的少的背LV的人很多，路上的车BMW,Porsche之类的一辆又一辆，比在苏黎世主大街上看到的都多。 然后去坐船游lugano湖，湖的两岸是青青的秀丽的山。以前在neuchatel和伯尔尼周围看惯了雪山，回到苏黎世以后山变绿了，可是也变矮了，而在这里，山又高又绿。有几个依山而建的小村子，还有一些或者靠近山顶或者挨着水边的单独的小房子。实在很佩服瑞士人改造山的能力。船在转弯儿准备返程的时候，停靠了一个小站，我清楚地看到了瑞士和意大利的国界碑。我极希望有人上来查护照或者B卡，然后在我的护照上盖个章。。。要知道两年多了我的护照上还只有瑞士和荷兰的章子，去巴黎都没被查，啥时候才能把整本儿护照盖满啊？！可惜似乎只有瑞士这边有站，意大利那边没有站也没有人守着，而且最终船身似乎也没越过那个边界。。。看来只能以后去意大利盖那个章了。 从船上下来，看看时间5：40了，我们再次来到下午来过的那家餐馆，准备吃晚饭。可是这次竟然被告知晚餐时间要等到6：30才开始，可是那样的话就赶不上7点多的火车了，也就没时间回Bellinzona看古堡的夜景了。问了另外一家餐馆，同样也是6：30才开始晚餐。意大利语区的人真懒。。。来了趟lugano连个pizza都吃不到？我实在是不甘心。。。哼哼！我偏要吃到那家的pizza和冰淇淋！于是，我们改变了计划，在街上继续逛到6:30,又回到了那家餐馆。。。这次终于吃到了好吃的pizza啦~！可是解决完那个pizza，我已经没有肚子再吃冰淇淋了。。。 吃完饭，坐了比较慢的S-Bahn回到Bellinzona看古堡的夜景，没有我预期的那么好看，城堡在夜色中显得很小。反而山上一间小教堂，在灯光的掩映下有种晶莹剔透的感觉。完成了一天的计划，念叨着没有吃到的冰淇淋，我们踏上了回苏黎世的火车。 April 08 更新一下吧盼星星盼月亮，终于盼来了上班以后的第一个长周末！！其实也就比平常多了一天假而已。。。室友mm早在上周二就已经回意大利了，临走潇洒地说：十天后见~ 不得不感慨：做学生就是好啊！ February 13 终于大结局了！看完了《珠光宝气》的82集，大团圆的结局，可是我不喜欢这样的结局，虎头蛇尾，太牵强。一直到81集，矛盾都很激烈，而且是愈演愈烈，可是到了82集却嘎然收场，大家都突然良心发现罢手了。
雅言&高长胜：不喜欢高长胜那种人，一肚子坏点子，为了生意可以不折手段。为了挽救长胜的公司，雅言跟沈之澄在巴黎定了一个约定出卖了自己和长胜的感情，从此对高长胜心有愧疚，后来为了讨好高长胜，差点儿也变成高长胜这种人，连迅迅的死都利用上了。幸而最终日东的昏迷让他们俩清醒了过来。希望等长胜从监狱出来以后，他们俩可以重新开始。相比黎姿和蔡少芬，邵美琪在剧中的扮相不是很漂亮，说话也特别冲，女强人的角色。
雅瞳&贺哲男：两个都是感情大于理智的人。二妹完全没有心机，心肠也软，即使拿着材料要挟小妹，她也始终做不出把妹妹送进监狱的事，所以把材料毁掉了。贺哲男虽然有些心机，也常常被感情战胜。最后两个人在路边捞幸福指环的情景感觉还挺温馨的，看来就像陈启发所说，最终二妹的幸福指环还是属于贺哲男的。我是从《金枝欲孽》开始才注意黎姿的，前段时间又重温了《胭脂水粉》，觉得她真的很漂亮，而且在这些剧里的扮相都很好看。
雅思：很聪明，很有心机，让人恨，又让人心疼。第一个丈夫骗了她的钱跑掉了，第二个丈夫贺峰开始对她很好，让她以为又找到了真爱，然后儿子迅迅的出世，让她做了一段时间的幸福小女人。然而从贺峰遭遇绑架那一刻开始，她的一切幸福就结束了。她被贺峰操纵着出头露面处理公司的业务，她为了贺峰的生意出卖自己的姐姐，被人误会，被人骂，然后还被贺峰要挟要跟她离婚，不知道贺峰的死跟她有没有关系，也许她希望自己的老公早点儿死掉，自己就不会那么为难了。迅迅的死让她最后的精神支柱也崩溃了。之后看到小妹经常听到迅迅的哭声，看到贺峰，摸着贺峰的脸，不禁对她很心疼，觉得这个女人太不容易了。话说不愧是高跟鞋女王，小妹在剧中的服装搭配都很漂亮，不过蔡少芬实在是太瘦了，颧骨也很高。
Elise&泰川：子凌这个娇生惯养的宋家大小姐开始经常无理取闹，很惹人讨厌。尽管她一次又一次地设计泰和，泰和却不计前嫌帮她。在宋家失去了地位之后，泰和也没有嫌弃子凌，一直照顾子凌，最后子凌终于被感化了，喜欢上了泰和的弟弟泰川。她拒绝了爷爷要她利用兄弟俩来像贺家报仇的要求，却又再一次被泰川误会。在82集的最后，泰川到美国去找子凌了。这是我第一次看钟嘉欣演的电视，扮相也很漂亮。
泰和：暗恋了小妹十几年，这种感情很傻也很纯。不管小妹怎么骗他，也不管贺峰由于怀疑他跟小妹有奸情而把他打的视网膜脱落，以至于最后为了帮小妹磨钻石成了瞎子，他也还是一如既往地喜欢小妹帮小妹。不知道最后会不会跟小妹在一起。
游日东：典型现代好男人的类型，可惜是一个Gay…
白筱柔&康青杨：剧里最幸福最让人羡慕的一对儿，45年的好夫妻。一开始康妈很精明也很强势，设计女儿们的婚姻，主宰着家里的一切。最后康妈得了老年痴呆症，不记得康爸是谁了，康爸一直想方设法的照顾她，保护她，不让女儿们的烦心事打扰到她。我想任何一个女人有了这样的老公，也都心满意足了。不明白的是白筱柔一直想让女儿们嫁富豪，可是自己选的老公却不是很有钱。
贺峰：我认为剧中最阴险的一个人。宋世万坏，可是他坏得让大家都知道他很坏。而贺峰的心机是深深隐藏着的，连相识相知这么多年的Melissa都没发现。从菲律宾绑架案之后，贺峰的转变太大了，突然不相信任何人，躲在家里操控着雅思这个棋子。不明白他最后是怎么死的，小妹有没有在其中做什么手脚，一直到最后也没揭露谜团。
Melissa: 总觉得她跟贺峰之间应该有故事，几十年的好朋友了。她不惜动用宝仑的一切力量疯狂的恶意收购臻万，只为了不想贺峰对宋世万逆来顺受。可是后来贺峰为了赢宋世万，出卖了她。她卖掉了与贺峰共有的那座小岛，断了宝仑与天堃的一切合作，甚至死之前也要停止治疗，回到那个小岛上那颗刻着贺峰名字的树旁。
宋世万: 被贺峰安插在他身边的四太太搞垮之后一直想翻身。想杀了迅迅报仇，可是四太太卓宁的几句话就让他放手了，后来还特意从美国回去香港向雅思忏悔，跟雅思说对不起。觉得很不可思议，这个转变太大了。 |
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